Продажа дома зимой: Как подготовиться к просмотрам

1. Когда покупатели в первый раз посещают дом, выставленный на продажу, внешний вид дома играет не менее важную роль, чем его внутреннее содержание. Именно поэтому в зимнее время очень важно уделить внимание подъезду к дому и дорожкам, ведущим к его крыльцу, чтобы они выглядели опрятно и были очищены от снега и льда. Очень важно, чтобы с крыши не свисали сосульки и глыбы льда, представляющие угрозу для посетителей.

2. В доме должно быть тепло и комфортно. Поэтому во время показов не стоит снижать температуру до минимальной.

3. В зимнее время световой день гораздо короче, чем летом. Сумерки наступают в пять часов вечера, а то и раньше. Именно поэтому, если у вас запланированы вечерние просмотры, важно включить уличные фонари, которые создадут комфорт и приветливую, гостеприимную атмосферу для покупателей.

4. В зимнее время лучше заблаговременно позаботиться о бахилах для посетителей или положить большой резиновый коврик на входе, где посетители смогут оставить свою обувь, и не запачкают пол в вашей прихожей. Это особенно важно, когда просмотры идут один за другим.

5. Не забудьте убрать всю вашу обувь и одежду с вешалок в прихожей, чтобы они не затрудняли движение посетителей. Сама прихожая комната при этом будет выглядеть просторнее и привлекательней.

6. Позаботьтесь о том, как выглядит ваша входная дверь. Повесьте на нее зимние праздничные украшения и поставьте перед входом горшки с еловыми ветками и игрушками. Все это поможет создать атмосферу уюта, красоты и любви, покажет гостям, что о доме заботятся и его любят.

7. Если возможно, предпочитайте показывать свой дом при дневном свете. Откройте все занавески и жалюзи, пусть дом наполнится солнечным светом, жизнью и радостью.

8. Важно позаботиться и о том, как выглядит ваш сад и терраса с зимней мебелью. Заблаговременно очистите все от снега и льда. Огоньки на кустах и деревьях помогут создать уют и праздничную атмосферу в вечернее время.

9. Позаботьтесь о том, чтобы заделать щели и зазоры в окнах и дверях в доме. Заблаговременно пригласите специалиста, чтобы оценить проблемные области и ликвидировать сквозняки и утечки тепла. Если потенциальный покупатель почувствует холод, идущий от закрытого окна, он не только подсознательно почувствует себя неуютно в вашем доме, но и может неприятно задуматься о дополнительных расходах на отопление и на предстоящий ремонт окон или дверей.

10. Поскольку ваши покупатели видят ваш дом и сад только в зимнее время, предоставьте им возможность полюбоваться ими и в летний период. Чтобы они смогли представить, насколько все красиво и красочно летом, найдите несколько фотографий, на которых ваш дом и сад видны в летнее время года. Не забудьте о том, что некоторые сады выглядят особенно хорошо во время канадской золотой осени. Постарайтесь найти фотографии, которые представят ваш сад в наилучшем свете.

11. Если у вас есть бассейн, обязательно найдите летние фотографии, которые покажут, что бассейн находится в хорошем состоянии. Законсервированный на зиму бассейн может показаться потенциальному покупателю эдаким «котом в мешке», и важно попытаться развеять беспокойство покупателей о состоянии бассейна.

12. Убедитесь в том, что номер дома и почтовый ящик в хорошем состоянии и видны с улицы. При необходимости замените их на новые.