Ірина Чадюк
Ваш ліцензований агент з нерухомості у Берлінгтоні, Оквілі, Ватерлоо, Гамільтоні та в Ніагарі.
З кінця березня 2022 набувають сили декілька змін у провінційному податку на спекуляцію нерезидентами (Ontario non-resident speculation tax). Саме суттєве – це підвищення ставки податку до 20%. Відтепер податок діє на всій території провінції i повернути його мають змогу тільки перманентні резиденти. Як це зробити?
Внаслідок цього нововведення, в провінції Онтаріо з березня 2022 року підвищено анти-спекулятивний податок на житлову нерухомість придбану нерезидентами. Новий, 20-процентний податок тепер розповсюджується на всю житлову нерухомість у провінції. Від податку звільняються тільки громадяни та перманентні резиденти Канади, особи в статусі біженця та іммігранти за програмою Ontario Immigrant Nominee Program.
Якщо ви плануєте залишитись у Канаді та отримати перманентну резиденцію, вас зацікавить можливість повернути податок у повному обсязі. Це можливо, якщо ви:
- отримали статус перманентного резидента протягом 4 років з дати покупки (причому пільги для студентів та робітників з вокр-пермітом вже більше не діють!), а також
- використовували цю нерухомість як ваше постійне житло протягом всього періоду володіння.
Для повернення податку треба протягом 90 днів з моменту отримання статусу перманентного резидента подати в Міністерство фінансів Онтаріо нотаріально посвідчену заяву по формі Ontario Land Transfer Tax Refund / Rebate Affidavit та супровідні документи згідно з переліком How to Apply for a Rebate на сторінці Non-Resident Speculation Tax, що розміщений на сайті провінції Онтаріо.
Зверну вашу увагу на те, що ви набуваєте статус перманентного резидента не на момент отримання PR картки, а раніше, коли ви отримуєте документ під назвою Confirmation of Permanent Residence або листа від Immigration, Refugees and Citizenship Canada про те, що ваша заява на статус перманентного резидента виконана и ви формально набули цей статус. З моменту отримання одного з цих документів і починається відлік 90 днів, відведених для подачі заявки на повернення податку.
Ваш ліцензований агент з нерухомості у Берлінгтоні, Оквілі, Ватерлоо, Гамільтоні та в Ніагарі.
REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are certification marks that are owned by REALTOR® Canada Inc. and licensed exclusively to The Canadian Real Estate Association (CREA). These certification marks identify real estate professionals who are members of CREA and who must abide by CREA’s By-Laws, Rules, and the REALTOR® Code. The MLS® trademark and the MLS® logo are owned by CREA and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. The information contained on this site is based in whole or in part on information that is provided by members of The Canadian Real Estate Association (CREA), who are responsible for its accuracy. CREA reproduces and distributes this information as a service for its members and assumes no responsibility for its accuracy. This website is operated by Iryna Chadiuk, REALTOR®, a salesperson with Zolo Realty Inc., Brokerage, 5200 Yonge Street, Suite 200, Toronto, ON, M2N 5P6. Iryna Chadiuk is a member of The Canadian Real Estate Association. The listing content on this website is protected by copyright and other laws, and is intended solely for the private, non-commercial use by individuals. Any other reproduction, distribution or use of the content, in whole or in part, is specifically forbidden. The prohibited uses include commercial use, “screen scraping”, “database scraping”, and any other activity intended to collect, store, reorganize or manipulate data on the pages produced by or displayed on this website.