Перелік документів для вашої заявки на оренду нерухомості

Щоб трохи полегшити вам життя та допомогти оптимізувати процес оренди, ось зручний перелік документів, який я використовую щодня з моїми клієнтами. Це – список документів, які вам потрібно буде надати потенційному орендодавцю для оренди будинку, який вас цікавить.

• Кредитний рейтинг Equifax зі звітом. Чи знаєте ви, що згідно з канадським законодавством, агентства з кредитного рейтингу зобов'язані надати вам, за вашим запитом, один безкоштовний кредитний звіт на рік? У Канаді існують лише два агентства з кредитного рейтингу, які загалом орендодавці вважають надійними: Equifax та TransUnion. Ось посилання для запиту безкоштовного кредитного звіту від Equifax. (Як ви можете уявити, вони не поспішатимуть надсилати його вам, тому плануйте заздалегідь та відішліть запит на ваш свій кредитний звіт якнаймога швидше.)
• Докази працевлаштування та доходів:
  • Якщо ви працюєте на найманій роботі,
    • Лист про працевлаштування. Цей лист повинен:
      • бути на бланку роботодавця,
      • зазначати вашу поточну посаду,
      • описувати ваші обов'язки,
      • зазначати період вашого працевлаштування у компанії,
      • вказувати вашу заробітну платню,
      • бути датованим та підписаним вашим керівником,
      • надавати контактну інформацію вашого керівника.
    • Три останні витяги по зарплатні (pay stubs).
    • Витяги з вашого банківського рахунку, що підтверджують регулярний дохід та засвідчують перед орендодавцем вашу здатність регулярно та повністю сплачувати орендну плату.
  • Якщо ви самозайняті,
    • Повідомлення про розрахунок податку, яке ви отримали від канадської податкової за попередній рік.
    • Витяги з банківського рахунку, що показують ваш регулярний бізнес-дохід.
• Заява про оренду. Ось форма, яку ви можете заповнити. Вам не потрібно надавати свій номер SIN або реквізити банківського рахунку. Те, що вам дійсно потрібно, це назвати імена хороших референтів, які скажуть про вас позитивні речі (і знімуть слухавку, коли до них зателефонує орендодавець; орендодавці завжди дзвонять!). Якщо ви зараз орендуєте будинок в Онтаріо або в іншому місці Канади, переконайтеся, що надаєте контактну інформацію вашого поточного орендодавця і, в ідеалі, попереднього. Чому? За моїм досвідом, потенційні орендодавці майже ніколи не дзвонять вашому поточному орендодавцю, який може бути спокушений надати вам дуже добре посилання, якщо він хоче позбутися з вас. З іншого боку, потенційний орендодавець майже завжди дзвонитиме вашому попередньому орендодавцю, тому важливо надати його контактну інформацію. Наразі, залиште порожніми поля з адресою вашого майбутнього орендованого майна та ціною оренди.
• Документ з фото. Будь ласка, надішліть скан або фото вашого посвідчення водія, паспорта або карти постійного резидента.

Потенційні орендодавці ретельно переглядають всі ці документи, щоб переконатися, що ви є надійним орендарем, якому можна довіряти. Тому подумайте про цей перелік як про ваш перший крок до найкращого орендного житла в Онтаріо!